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EINFAMILIENHAUS IN WINSEN SUCHT NEUE FAMILIE   €  473.000,00 Kaufpreis

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Attraktives Einfamilienhaus in Winsen – 5 Zimmer, großer Garten, voll unterkellert Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Winsen bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 1.000 m² viel Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, davon 4 helle und gut geschnittene Schlafzimmer – ideal für Familien mit Kindern, Gäste oder ein Homeoffice. Der großzügige Wohnbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum wunderschön angelegten Garten. Besonders hervorzuheben ist die neue, moderne Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang ist. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch viel Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobbyraum, Werkstatt oder Fitnessbereich. Der große Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier finden Kinder Platz zum Spielen und Gartenfreunde die perfekte Fläche zur Entfaltung.

Ausstattung

5 Zimmer 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Balkon 1 Terrasse Vollkeller

Lagebeschreibung

Winsen gehört zum Amt Kisdorf, dem neun Gemeinden angehören. Winsen ist mit 355 Einwohnern die zweitkleinste Gemeinde im Amt Kisdorf und umfasst 410 ha. Davon sind 140 ha als Landschaftsschutzgebiet eingestuft. Ca. 130 ha sind bewaldet. Die Gemeinde liegt im Zwischenraum der beiden Siedlungsachsen Hamburg - Kaltenkirchen und Hamburg - Bad Oldesloe.Die Zwischenräume haben vor allem ökologische Ausgleichsfunktion. Sie dienen als Naherholungsgebiete sowie Standorte für Land- und Forstwirtschaft. Daraus ergibt sich für Winsen, dass der Ort nur maßvoll im Rahmen des Eigenbedarfs wachsen kann. Vorhanden ist eine zentrale Frischwasserversorgung mit Anschluss an Kaltenkirchen. Die Abwasserversorgung erfolgt zentral im Mischwassersystem in einer Klärteichanlage. Gemeinsam mit dem Nachbarort Kattendorf wird eine Kindertagesstätte mit einer zusätzlichen Waldgruppe betrieben. Die Gemeinde Winsen unterhält eine Freiwillige Feuerwehr mit 25 aktiven Mitgliedern.